An Bình Homeland
Vị trí
Lê Trọng Tấn, Hà Đông, Hà Nội
Mức giá
Từ 65 triệu/m² (2PN từ 4,6 tỷ, 3PN từ 7 tỷ)
Diện tích
67m² – 160m²
Tình trạng
Đang mở bán
Dự án An Bình Homeland nằm trong Khu C của Khu đô thị Geleximco trên trục đường Lê Trọng Tấn, phường Dương Nội, quận Hà Đông. Đây là một trong những vị trí trung tâm của khu đô thị, được thừa hưởng toàn bộ hạ tầng, cảnh quan và tiện ích ngoại khu đã hình thành sẵn từ khu đô thị mẹ. Dự án cách AEON Mall Hà Đông dưới 1km và nằm gần nút giao Vành đai 3.5, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.
Tổng quy mô xây dựng gồm 4 tòa tháp C1, C2, C3, C4 cao 25 tầng căn hộ, 3 tầng đế thương mại và 2 tầng hầm, trên khu đất 18.702m². Các loại căn hộ bao gồm 2PN, 2PN+, 3PN và duplex, với diện tích từ 67m² đến 160m², đáp ứng đa dạng nhu cầu từ ở thực đến đầu tư.
Chủ đầu tư Geleximco đã hoàn thiện quy hoạch 1/500, Giấy phép xây dựng và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Toàn bộ căn hộ được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài, không giới hạn thời gian. Tiến độ thi công theo kế hoạch từ quý 3/2025, dự kiến bàn giao quý 4/2027.
Mức giá căn hộ khởi điểm từ 65 triệu/m², tương ứng khoảng 4,6 tỷ đồng cho căn 2PN. Chủ đầu tư áp dụng chính sách chiết khấu 10% cho khách thanh toán sớm 95% giá trị hợp đồng, và 5% cho khách không sử dụng đòn bẩy tài chính. Ngân hàng hỗ trợ vay đến 75% giá trị hợp đồng với ân hạn gốc và lãi suất ưu đãi từ 12 đến 24 tháng.
Tổng quan dự án An Bình Homeland
An Bình Homeland là dự án căn hộ chung cư do Tập đoàn Geleximco phát triển, tọa lạc tại Khu C, Khu đô thị Geleximco đường Lê Trọng Tấn, phường Dương Nội, quận Hà Đông, Hà Nội. Dự án được xây dựng trên khu đất 18.702m², gồm 4 tòa tháp mang ký hiệu C1, C2, C3, C4, mỗi tòa cao 25 tầng căn hộ, 3 tầng đế thương mại và 2 tầng hầm để xe.
Loại hình căn hộ bao gồm 2PN, 2PN+, 3PN và duplex, diện tích từ 67m² đến 160m². Pháp lý đã hoàn chỉnh với quy hoạch 1/500, Giấy phép xây dựng và sổ hồng lâu dài cho từng căn hộ. Dự án thi công từ quý 3/2025, dự kiến bàn giao quý 4/2027. Mức giá khởi điểm từ 65 triệu/m², chiết khấu tối đa 10% cho khách thanh toán sớm, ngân hàng hỗ trợ vay đến 75% giá trị hợp đồng.
Vị trí An Bình Homeland — Lê Trọng Tấn, Hà Đông, Hà Nội
An Bình Homeland nằm trong Khu C của KĐT Geleximco Lê Trọng Tấn, một trong những khu đô thị có hạ tầng hoàn chỉnh nhất tại quận Hà Đông. Vị trí dự án tiếp giáp đường Lê Trọng Tấn, trục đường kết nối Hà Đông với Nam Từ Liêm và Hoài Đức, gần nút giao Vành đai 3.5. Từ đây, cư dân di chuyển vào trung tâm Hà Nội qua đường Lê Văn Lương hoặc Tố Hữu trong khoảng 15-20 phút.
AEON Mall Hà Đông cách dự án chưa đến 1km, là trung tâm thương mại lớn phục vụ nhu cầu mua sắm thường ngày. Khu vực lân cận có nhiều trường học, bệnh viện và công viên thuộc hạ tầng KĐT Geleximco đã được hoàn thiện từ trước. Đây là lợi thế rõ ràng so với các dự án nằm trong khu đô thị mới chưa hình thành tiện ích ngoại khu.
Tuyến đường Lê Trọng Tấn đang được mở rộng và kết nối với Vành đai 3.5, tăng khả năng tiếp cận khu vực trong trung và dài hạn. Vị trí giáp ranh ba quận Hà Đông, Nam Từ Liêm và Hoài Đức cũng tạo ra thị trường cho thuê tiềm năng từ cư dân làm việc tại các khu công nghiệp và văn phòng xung quanh.
Tiện ích nội khu An Bình Homeland
An Bình Homeland đầu tư hệ thống tiện ích nội khu khép kín ngay trong khuôn viên 4 tòa tháp, gồm bể bơi 4 mùa, phòng gym, spa, khu thiền tịnh và lối dạo bộ nội khu. Khu vui chơi trẻ em, sân thể thao đa năng, công viên BBQ ngoài trời và phòng đọc sách được bố trí tại các tầng đế và không gian xanh giữa các tòa nhà.
Tầng đế 3 tòa tích hợp trung tâm thương mại phục vụ nhu cầu mua sắm thiết yếu hàng ngày của cư dân. Ngoài tiện ích nội khu, cư dân An Bình Homeland còn được thừa hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích đã hoàn chỉnh của KĐT Geleximco bao gồm công viên trung tâm, hồ điều hòa, trường học, nhà trẻ và các tiện ích dịch vụ khác đang vận hành ổn định trong khu đô thị.
Mặt bằng & các loại hình sản phẩm
Dự án An Bình Homeland có mặt bằng tổng thể gồm 4 tòa tháp C1, C2, C3, C4 bố trí trên khu đất 18.702m², giữ mật độ xây dựng hợp lý để tạo không gian xanh và lưu thông gió tự nhiên giữa các tòa.
Các loại căn hộ được phân bổ theo diện tích như sau: căn 2PN từ 67m² đến 74m², căn 2PN+ từ 74m² đến 80m², căn 3PN từ 86m² đến 97,9m² và căn duplex khoảng 160m². Bố cục mặt bằng từng căn thiết kế gọn, tối ưu công năng sử dụng, phòng ngủ và phòng khách tách biệt, lô gia thông thoáng. Phần hầm 2 tầng đảm bảo đủ chỗ để xe cho cư dân 4 tòa.
Chính sách bán hàng & ưu đãi chủ đầu tư
Chủ đầu tư Geleximco áp dụng hai mức chiết khấu chính: khách không sử dụng vốn vay ngân hàng nhận chiết khấu 5% giá trị hợp đồng; khách thanh toán sớm 95% giá trị hợp đồng nhận chiết khấu 10% tính theo số ngày thanh toán trước thời hạn.
Đối với khách vay ngân hàng, dự án hỗ trợ vay đến 75% giá trị hợp đồng, ân hạn gốc tối đa 24 tháng, kèm lãi suất ưu đãi trong giai đoạn đầu. Thời hạn vay tối đa 25 năm. Lịch thanh toán theo tiến độ xây dựng, trong đó đợt cuối 5% giá trị hợp đồng thanh toán khi nhận sổ hồng. Dự án cũng miễn phí quản lý dịch vụ 12 tháng đầu sau bàn giao.
Bảng giá An Bình Homeland cập nhật mới nhất
🔥Căn hộ Geleximco, hạ tầng sẵn, giá gốc chủ đầu tư
Mức giá căn hộ An Bình Homeland theo thông tin ghi nhận đến đầu năm 2026:
Căn 2PN (67 - 74m²): từ 4,6 tỷ
Căn 2PN+ (74 - 80m²): từ 5,5 tỷ
Căn 3PN (86 - 97,9m²): từ 7 tỷ
Căn duplex (~160m²): liên hệ chủ đầu tư
Đơn giá dao động từ 65 đến 80 triệu/m² tùy tầng, hướng và vị trí căn. Giá trên chưa bao gồm chiết khấu. Sau khi áp dụng chiết khấu thanh toán sớm tối đa 10%, giá thực tế người mua tiếp cận thấp hơn đáng kể so với bảng niêm yết.
Góc nhìn chuyên gia
Điểm mạnh: An Bình Homeland được xây dựng trong một khu đô thị đã hình thành đầy đủ hạ tầng và tiện ích, khác với nhiều dự án nằm trong khu đô thị mới chưa có gì xung quanh. Mức giá từ 65 triệu/m² và căn 2PN từ 4,6 tỷ phù hợp với nhóm khách hàng trung lưu đang tìm căn hộ có pháp lý rõ ràng tại khu vực Hà Đông. Sổ hồng lâu dài là điểm cộng quan trọng so với một số dự án trong khu vực chỉ cấp quyền sử dụng có thời hạn.
Điểm hạn chế: Dự án nằm ở Hà Đông, cách xa trung tâm thành phố, không phù hợp với người ưu tiên vị trí nội đô. Quy mô 4 tòa tháp trên khu đất 18.702m² tạo ra mật độ dân cư tương đối cao. Áp lực giao thông trên trục Lê Trọng Tấn vào giờ cao điểm là yếu tố cần tính đến, đặc biệt với người làm việc ở khu vực Đống Đa, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng.
Khách hàng phù hợp: Gia đình trẻ, cặp vợ chồng lần đầu mua nhà tại Hà Nội đang làm việc trong khu vực Hà Đông, Nam Từ Liêm, Hoài Đức. Nhà đầu tư mua để cho thuê nhắm vào công nhân viên chức và chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp, văn phòng xung quanh.
Lưu ý khi mua: Xác nhận tiến độ thi công thực tế tại thời điểm đặt cọc, vì một số thông tin cho thấy giai đoạn đầu có điều chỉnh thiết kế. Tìm hiểu rõ ngân hàng hợp tác cụ thể và điều kiện vay để lập kế hoạch tài chính chính xác. Đọc kỹ lịch thanh toán và điều khoản bàn giao trong hợp đồng mua bán. Hỏi rõ mức phí quản lý sau 12 tháng miễn phí và đơn vị vận hành được chỉ định.
Câu hỏi thường gặp
Giải đáp những thắc mắc phổ biến nhất về dự án.
Chủ đầu tư dự án An Bình Homeland là ai và tình trạng pháp lý hiện tại ra sao?+
Chủ đầu tư dự án An Bình Homeland là Tập đoàn Geleximco, thông qua Công ty Cổ phần Ngôi Sao An Bình. Geleximco là tập đoàn kinh tế đa ngành lớn tại Việt Nam với nhiều dự án bất động sản đã bàn giao tại Hà Nội. Pháp lý dự án đã hoàn chỉnh gồm quy hoạch 1/500, Giấy phép xây dựng và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Toàn bộ căn hộ được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài, đủ điều kiện chuyển nhượng, cho thuê và thế chấp ngân hàng sau khi nhận bàn giao.
Giá bán căn hộ/biệt thự/shophouse tại An Bình Homeland là bao nhiêu?+
Giá bán căn hộ An Bình Homeland theo thông tin cập nhật đến đầu năm 2026:
- Căn 2PN (67 - 74m²): từ 4,6 tỷ
- Căn 2PN+ (74 - 80m²): từ 5,5 tỷ
- Căn 3PN (86 - 97,9m²): từ 7 tỷ
- Căn duplex (~160m²): liên hệ chủ đầu tư
Đơn giá niêm yết dao động 65-80 triệu/m². Áp dụng chiết khấu thanh toán sớm tối đa 10%, giá thực tế người mua tiếp cận thấp hơn đáng kể.
Ngân hàng nào bảo lãnh dự án An Bình Homeland và chính sách vay vốn ưu đãi ra sao?+
Chủ đầu tư Geleximco phối hợp với các ngân hàng thương mại để hỗ trợ khách hàng vay vốn tối đa 75% giá trị hợp đồng, thời hạn vay đến 25 năm, ân hạn gốc tối đa 24 tháng kèm lãi suất ưu đãi trong giai đoạn đầu. Thông tin ngân hàng bảo lãnh tiến độ cụ thể chưa công bố chính thức, khách hàng cần xác nhận trực tiếp với chủ đầu tư trước khi ký hợp đồng.
Khi nào dự án An Bình Homeland dự kiến bàn giao nhà và tiêu chuẩn bàn giao là gì?+
An Bình Homeland thi công từ quý 3/2025, dự kiến bàn giao quý 4/2027. Đơn vị thi công chưa được công bố chính thức. Tiêu chuẩn hoàn thiện bàn giao chưa được chủ đầu tư công bố chi tiết, khách hàng nên yêu cầu bổ sung thông tin này vào phụ lục hợp đồng trước khi ký.
Tiện ích nổi bật nhất và chi phí vận hành tại An Bình Homeland tính thế nào?+
Tiện ích nội khu gồm bể bơi 4 mùa, phòng gym, spa, khu thiền tịnh, lối dạo bộ, sân thể thao đa năng, công viên BBQ, phòng đọc sách, khu vui chơi trẻ em và trung tâm thương mại tầng đế. Cư dân cũng được sử dụng hệ thống tiện ích ngoại khu của KĐT Geleximco Lê Trọng Tấn đã hoàn chỉnh. Chủ đầu tư áp dụng miễn phí quản lý dịch vụ 12 tháng đầu sau bàn giao. Mức phí quản lý sau thời gian miễn phí chưa công bố chính thức.
Có rủi ro gì khi mua An Bình Homeland và làm thế nào để giảm thiểu?+
Pháp lý: Dự án có đủ hồ sơ pháp lý và sổ hồng lâu dài, rủi ro pháp lý thấp hơn so với nhiều dự án khác trong phân khúc tương tự. Tuy nhiên người mua vẫn nên tự xác minh bản gốc Giấy phép xây dựng và GCNQSDĐ trước khi ký hợp đồng đặt cọc.
Tiến độ: Dự án triển khai từ quý 3/2025 và ghi nhận điều chỉnh thiết kế trong giai đoạn đầu. Người mua cần theo dõi thông báo tiến độ định kỳ từ chủ đầu tư và xác nhận rõ ngân hàng bảo lãnh tiến độ để đảm bảo quyền lợi nếu xảy ra chậm bàn giao.
Chất lượng bàn giao: Tiêu chuẩn hoàn thiện chưa được công bố chi tiết. Người mua nên yêu cầu phụ lục hợp đồng ghi rõ danh mục vật liệu và thương hiệu cụ thể thay vì chấp nhận mô tả chung chung.
Phí quản lý: Mức phí sau 12 tháng miễn phí chưa có thông tin. Người mua nên hỏi rõ và yêu cầu xác nhận bằng văn bản trước khi ký hợp đồng mua bán chính thức.
Thanh khoản: Thị trường căn hộ tại Hà Đông có nguồn cung lớn. Nhà đầu tư cần đánh giá kỹ khả năng cho thuê và tính thanh khoản thứ cấp tại khu vực, xác định rõ thời gian nắm giữ và phương án thoát hàng phù hợp.
Bộ công cụ miễn phí