Central Lakeside
Vị trí
Tố Hữu, Đại Mỗ, Hà Nội
Mức giá
Từ 370 triệu/m² đất (Nhà phố, Shophouse từ khoảng 30 tỷ, lô mặt hồ và lô góc từ 460 triệu/m²; Căn hộ dự kiến từ 110 triệu/m², chưa mở bán)
Diện tích
80m² – 228m² (Shophouse, Nhà phố thấp tầng xây 5 tầng)
Tình trạng
Đang mở bán
Central Lakeside là khu nhà ở thấp tầng do Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 4 cùng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng NHS làm chủ đầu tư, đơn vị phát triển dự án là Taseco Land và đơn vị phát triển kinh doanh là Mai Việt Land. Dự án nằm ở khu Đông Nam đường Tố Hữu, phường Đại Mỗ, Hà Nội, tổng quy mô 3,85ha với 55% diện tích dành cho cây xanh, cảnh quan và hạ tầng giao thông.
Sản phẩm chủ đạo là 112 căn shophouse và nhà phố, diện tích từ 80m² đến 228m², xây 5 tầng, bàn giao hoàn thiện mặt ngoài. Toàn bộ khối thấp tầng có pháp lý sở hữu lâu dài kèm sổ đỏ, phù hợp cả nhu cầu ở, kinh doanh mặt phố lẫn tích lũy tài sản. Bên cạnh khối thấp tầng, dự án quy hoạch một tòa căn hộ cao 32 tầng với khoảng 402 căn hộ, dự kiến mở bán ở giai đoạn tiếp theo.
Vị trí dự án nằm trên trục Tố Hữu, tuyến đường cửa ngõ phía Tây Nam Hà Nội, tiếp giáp khu vực nhiều mặt nước gồm hồ công viên Mễ Trì và hồ Trung Văn. Khu đất cách trạm BRT khoảng 300m và cách tuyến metro Cát Linh - Hà Đông khoảng 600m, thuận tiện kết nối vào trung tâm và các quận lân cận.
Về pháp lý, dự án đã có Quyết định 3313/QĐ-UBND ngày 13/5/2024 của UBND thành phố Hà Nội phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết, và Giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật số 50 cấp ngày 18/6/2025. Khối thấp tầng khởi công cuối năm 2025, đến giữa năm 2026 đang trong giai đoạn xây tường và lợp mái Mansard.
Về chính sách, khách hàng đặt chỗ tối thiểu 200 triệu đồng, sau đó lựa chọn giữa thanh toán theo tiến độ, thanh toán sớm nhận chiết khấu hoặc vay ngân hàng. Dự án được BIDV Chi nhánh Sở Giao dịch 1 tài trợ vốn, thời hạn vay tối đa 20 năm, lãi suất cố định ưu đãi từ 9,5%/năm và ân hạn gốc theo chính sách của chủ đầu tư.
Tổng quan dự án Central Lakeside
Central Lakeside là khu nhà ở thấp tầng shophouse và nhà phố nằm ở khu Đông Nam đường Tố Hữu, phường Đại Mỗ, Hà Nội. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 4 cùng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng NHS, đơn vị phát triển dự án là Taseco Land và đơn vị phát triển kinh doanh là Mai Việt Land. Tổng quy mô dự án 3,85ha, trong đó khoảng 55% diện tích dành cho cây xanh, cảnh quan và hạ tầng giao thông.
Cơ cấu sản phẩm gồm 112 căn shophouse, nhà phố diện tích 80m² đến 228m² xây 5 tầng, cùng một tòa căn hộ cao 32 tầng với khoảng 402 căn hộ dự kiến triển khai sau. Khối thấp tầng có pháp lý sở hữu lâu dài, được ưu tiên mở bán trước.
Khối thấp tầng khởi công cuối năm 2025 và đang thi công phần thân, dự kiến bàn giao trong năm 2026. Đây là dự án nhà phố thương mại hiếm hoi còn triển khai mới trên trục Tố Hữu, khu vực đã có mật độ dân cư và hạ tầng dịch vụ hoàn chỉnh.
Vị trí Central Lakeside — Tố Hữu, Đại Mỗ, Hà Nội
Central Lakeside tọa lạc ở khu Đông Nam đường Tố Hữu, phường Đại Mỗ, Hà Nội. Trục Tố Hữu là tuyến huyết mạch cửa ngõ phía Tây Nam, kết nối trực tiếp Hà Đông, Nam Từ Liêm và khu vực trung tâm mới của thành phố.
Về giao thông công cộng, dự án cách trạm BRT Yên Nghĩa - Kim Mã khoảng 300m và cách ga tuyến metro Cát Linh - Hà Đông khoảng 600m, thuận tiện cho cư dân không dùng xe cá nhân. Khu vực xung quanh đã có sẵn trường học, bệnh viện, siêu thị và trung tâm thương mại, trong đó Aeon Mall Hà Đông cách dự án khoảng 2 đến 3km.
Điểm đáng chú ý của vị trí là dự án nằm gần cụm mặt nước gồm hồ công viên Mễ Trì và hồ điều hòa Trung Văn, tạo khoảng đệm cảnh quan cho khu thấp tầng. Đổi lại, trục Tố Hữu có mật độ giao thông cao và thường ùn tắc giờ cao điểm, là yếu tố thực tế cần cân nhắc khi lựa chọn.
Tiện ích nội khu Central Lakeside
Central Lakeside được quy hoạch với tỷ lệ cây xanh và hạ tầng chiếm khoảng 55% diện tích toàn khu, ưu tiên không gian cảnh quan cho tuyến nhà phố. Nội khu bố trí các trục đường dạo bộ, vườn cảnh quan và quảng trường nghệ thuật kết nối các dãy shophouse.
Hệ thống tiện ích nội khu dự kiến gồm bể bơi bốn mùa, phòng gym, yoga, spa, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ ngoài trời và các không gian sinh hoạt cộng đồng. Tầng đế các căn shophouse được thiết kế cho mục đích kinh doanh thương mại, hình thành tuyến phố mua sắm, ẩm thực và dịch vụ ngay trong khu.
Ngoài tiện ích nội khu, cư dân Central Lakeside còn khai thác được lợi thế mặt nước và mảng xanh liền kề từ hồ công viên Mễ Trì và hồ Trung Văn, cùng hệ tiện ích ngoại khu sẵn có trên trục Tố Hữu như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại.
Mặt bằng & các loại hình sản phẩm
Central Lakeside có tổng diện tích 3,85ha, bố trí 112 căn shophouse và nhà phố thấp tầng cùng một tòa căn hộ cao tầng ở trung tâm khu đất. Khối thấp tầng được ưu tiên mở bán trước với dải diện tích linh hoạt.
- Shophouse, nhà phố: diện tích 80m² – 228m², xây 5 tầng
- Lô thường trong khu: diện tích trung bình nhỏ, phù hợp ở kết hợp kinh doanh
- Lô mặt hồ và lô góc: diện tích lớn, hai mặt thoáng, giá cao hơn mặt bằng chung
- Căn hộ cao tầng: tòa 32 tầng, khoảng 402 căn, dự kiến mở bán giai đoạn sau
Các căn shophouse có sân trước và không gian phía sau, mặt tiền rộng phục vụ kinh doanh. Người mua nên đối chiếu kỹ vị trí lô đất trên mặt bằng tổng thể, ưu tiên các lô góc, lô mặt đường lớn hoặc gần trục cảnh quan để thuận lợi khai thác cho thuê và tăng thanh khoản.
Chính sách bán hàng & ưu đãi chủ đầu tư
Central Lakeside nhận đặt chỗ với số tiền tối thiểu 200 triệu đồng mỗi sản phẩm, thanh toán vào tài khoản đơn vị phát triển kinh doanh theo đúng cú pháp quy định. Sau khi vào hợp đồng, khách hàng lựa chọn một trong các phương thức thanh toán.
Với phương thức thanh toán sớm, người mua thanh toán một tỷ lệ lớn giá trị ngay sau khi ký và được hưởng mức chiết khấu cao hơn. Với phương thức tiến độ, khách hàng thanh toán thành nhiều đợt theo giai đoạn thi công và bàn giao. Với phương thức vay, dự án được BIDV Chi nhánh Sở Giao dịch 1 tài trợ vốn, thời hạn vay tối đa 20 năm.
Theo chương trình tín dụng BIDV áp dụng từ ngày 25/6/2026, lãi suất cố định ưu đãi từ 9,5%/năm cố định 6 tháng, 10%/năm cố định 12 tháng, 10,5%/năm cố định 18 tháng đến 11%/năm cố định 24 tháng, sau đó thả nổi theo lãi suất tham chiếu của ngân hàng. Chính sách có ân hạn nợ gốc tối đa theo cam kết của chủ đầu tư. Các mức chiết khấu, ưu đãi và chính sách hỗ trợ lãi suất thay đổi theo từng đợt mở bán, người mua cần yêu cầu bảng chính sách bản mới nhất và ghi rõ cam kết trong hợp đồng trước khi ký.
Bảng giá Central Lakeside cập nhật mới nhất
🔥Chỉ 112 căn shophouse nhà phố sổ lâu dài
Giá tham khảo Central Lakeside với khối thấp tầng dao động khoảng 370 đến 490 triệu/m² đất, thay đổi theo vị trí lô, hướng và diện tích. Các lô thường trong khu có giá từ khoảng 370 triệu/m², các lô mặt hồ và lô góc hai mặt thoáng ở mức cao hơn, từ khoảng 460 triệu/m².
Tham khảo theo sản phẩm:
- Nhà phố, Shophouse (80m² – 228m² đất, 5 tầng): từ khoảng 30 tỷ mỗi căn
- Lô mặt hồ, lô góc: từ khoảng 460 triệu/m² đất
- Căn hộ cao tầng: dự kiến từ 110 triệu/m², chưa mở bán chính thức
Mức giá trên là tham khảo từ các đơn vị phân phối tại thời điểm giữa năm 2026 và có thể thay đổi theo từng đợt. Giá căn hộ chưa được công bố chính thức. Người mua cần xác nhận lại bảng giá và chính sách chính thức từ chủ đầu tư tại thời điểm ký hợp đồng.
Góc nhìn chuyên gia
Điểm mạnh: Central Lakeside có lợi thế về vị trí khi nằm trên trục Tố Hữu, gần trạm BRT và ga metro Cát Linh - Hà Đông, khu vực đã có hạ tầng dân sinh hoàn chỉnh. Sản phẩm shophouse, nhà phố sở hữu lâu dài với sổ đỏ là điểm cộng lớn về pháp lý so với dòng căn hộ, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh. Việc dành khoảng 55% diện tích cho cây xanh và hạ tầng cùng vị trí gần cụm hồ giúp khối thấp tầng có không gian thoáng hơn nhiều dự án nhà phố nội đô.
Điểm hạn chế: Mức giá thấp tầng từ khoảng 30 tỷ mỗi căn đưa dự án vào phân khúc vốn lớn, kén khách và cần dòng tiền mạnh. Đường Tố Hữu có mật độ giao thông cao, thường ùn tắc giờ cao điểm, ảnh hưởng đến việc ra vào và khai thác kinh doanh. Khối căn hộ cao tầng chưa mở bán nên mật độ cư dân và khả năng khai thác thương mại của tuyến shophouse phụ thuộc vào tiến độ hoàn thiện toàn khu.
Khách hàng phù hợp: Nhà đầu tư có dòng vốn lớn muốn sở hữu nhà phố thương mại pháp lý lâu dài trên trục chính phía Tây; hộ kinh doanh cần mặt bằng kết hợp ở; khách hàng làm việc trong khu vực Nam Từ Liêm, Hà Đông và Thanh Xuân muốn ở gần nơi làm việc.
Lưu ý khi mua: Cần kiểm tra kỹ vị trí lô đất trên mặt bằng, ưu tiên lô góc, lô mặt hồ hoặc gần trục cảnh quan để dễ khai thác và bán lại. Nên yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý, tiến độ cấp sổ và cam kết bàn giao bằng văn bản. Với vốn lớn cho mỗi căn, người mua nên tính toán kỹ khả năng cho thuê thực tế của tuyến phố trước khi quyết định đầu tư.
Câu hỏi thường gặp
Giải đáp những thắc mắc phổ biến nhất về dự án.
Chủ đầu tư dự án Central Lakeside là ai và tình trạng pháp lý hiện tại ra sao?+
Dự án Central Lakeside (tên gốc là Nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu) do Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 4 cùng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng NHS làm chủ đầu tư, đơn vị phát triển dự án là Taseco Land (Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco) và đơn vị phát triển kinh doanh là Mai Việt Land. Về pháp lý, dự án đã có Quyết định 3313/QĐ-UBND ngày 13/5/2024 của UBND thành phố Hà Nội phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết, và Giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật số 50 cấp ngày 18/6/2025. Khối shophouse, nhà phố có pháp lý sở hữu lâu dài kèm sổ đỏ. Người mua nên yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ hồ sơ và nhờ luật sư rà soát trước khi ký hợp đồng đặt cọc.
Giá bán căn hộ/biệt thự/shophouse tại Central Lakeside là bao nhiêu?+
Mức giá tham khảo ghi nhận giữa năm 2026:
- Nhà phố, Shophouse (80m² – 228m² đất, 5 tầng): từ khoảng 370 triệu/m² đất, tương đương từ khoảng 30 tỷ mỗi căn
- Lô mặt hồ, lô góc hai mặt thoáng: từ khoảng 460 triệu/m² đất
- Căn hộ cao tầng (tòa 32 tầng): dự kiến từ 110 triệu/m², liên hệ chủ đầu tư
Mức giá trên theo phương thức thanh toán chuẩn và thay đổi theo từng đợt mở bán. Thanh toán sớm được hưởng chiết khấu cao hơn. Người mua cần xác nhận giá chính thức từ chủ đầu tư tại thời điểm ký hợp đồng.
Ngân hàng nào bảo lãnh dự án Central Lakeside và chính sách vay vốn ưu đãi ra sao?+
Dự án được BIDV Chi nhánh Sở Giao dịch 1 tài trợ vốn, chương trình tín dụng áp dụng từ ngày 25/6/2026. Đối tượng vay là khách hàng cá nhân sinh sống hoặc làm việc tại Hà Nội có thu nhập ổn định. Lãi suất cố định theo bốn gói ưu đãi: 9,5%/năm cố định 6 tháng, 10%/năm cố định 12 tháng, 10,5%/năm cố định 18 tháng và 11%/năm cố định 24 tháng; sau thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi theo lãi suất tham chiếu của BIDV cộng biên độ. Thời hạn cho vay tối đa 20 năm, ân hạn nợ gốc tối đa theo chính sách của chủ đầu tư. Phí trả nợ trước hạn 2% trong 24 tháng đầu, 1% từ tháng 25 đến tháng 60 và miễn phí từ tháng 61. Khách hàng đặt chỗ tối thiểu 200 triệu đồng mỗi sản phẩm trước khi vào hợp đồng. Người mua nên yêu cầu chủ đầu tư cung cấp văn bản bảo lãnh nghĩa vụ tài chính theo quy định bán nhà hình thành trong tương lai trước khi đặt cọc.
Khi nào dự án Central Lakeside dự kiến bàn giao nhà và tiêu chuẩn bàn giao là gì?+
Khối thấp tầng shophouse, nhà phố khởi công cuối năm 2025. Đến giữa năm 2026, các căn đã hoàn thành phần móng và kết cấu sàn, đang thi công xây tường và lợp mái Mansard, dự kiến bàn giao trong năm 2026. Khối căn hộ cao tầng dự kiến triển khai thi công ở giai đoạn sau. Về tiêu chuẩn hoàn thiện, các căn thấp tầng được bàn giao hoàn thiện mặt ngoài theo tiêu chuẩn cao cấp, phần trong bàn giao để khách tự hoàn thiện theo nhu cầu ở hoặc kinh doanh. Người mua cần đối chiếu phụ lục tiêu chuẩn bàn giao trong hợp đồng để nắm rõ phạm vi hoàn thiện của chủ đầu tư.
Tiện ích nổi bật nhất và chi phí vận hành tại Central Lakeside tính thế nào?+
Tiện ích nội khu dự kiến gồm bể bơi bốn mùa, phòng gym, yoga, spa, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ ngoài trời, quảng trường nghệ thuật và các trục vườn dạo bộ, với tỷ lệ cây xanh và hạ tầng chiếm khoảng 55% diện tích. Tuyến shophouse tầng đế phục vụ mua sắm, ẩm thực và dịch vụ nội khu. Cư dân còn khai thác lợi thế cụm hồ công viên Mễ Trì và hồ Trung Văn liền kề. Mức phí dịch vụ quản lý hàng tháng và phí gửi xe chưa được công bố chính thức. Người mua nên yêu cầu chủ đầu tư cung cấp biểu phí dự kiến hoặc cơ chế điều chỉnh và ghi rõ trong hợp đồng trước khi ký.
Có rủi ro gì khi mua Central Lakeside và làm thế nào để giảm thiểu?+
Pháp lý: Dự án đang trong quá trình thi công và hoàn thiện thủ tục cấp sổ cho từng căn. Giải pháp: yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ quyết định quy hoạch, giấy phép xây dựng và lộ trình cấp sổ đỏ, nhờ luật sư rà soát hợp đồng trước khi đặt cọc.
Tiến độ: Khối thấp tầng đang thi công phần thân, khối cao tầng chưa triển khai. Giải pháp: đọc kỹ điều khoản phạt chậm bàn giao và mức bồi thường, đối chiếu tiến độ thực tế tại công trường trước khi thanh toán các đợt lớn.
Tài chính: Sản phẩm có giá trị lớn, mỗi căn từ khoảng 30 tỷ, đi kèm hỗ trợ lãi suất chỉ trong thời gian đầu. Giải pháp: tính toán kỹ dòng tiền và áp lực trả nợ sau giai đoạn ưu đãi để tránh bị động khi lãi suất thả nổi.
Hạ tầng giao thông: Đường Tố Hữu thường ùn tắc giờ cao điểm. Giải pháp: khảo sát thực địa lối ra vào và lưu lượng giao thông trong giờ cao điểm trước khi quyết định mua.
Thanh khoản và khai thác: Nhà phố giá trị cao có tập khách hẹp, khả năng cho thuê phụ thuộc mức độ lấp đầy toàn khu. Giải pháp: ưu tiên lô góc, lô mặt hồ hoặc gần trục cảnh quan và tuyến thương mại chính để dễ cho thuê và bán lại.
Phí quản lý: Mức phí dịch vụ chưa được công bố chính thức. Giải pháp: yêu cầu cam kết bằng văn bản về mức phí hoặc cơ chế điều chỉnh trước khi ký hợp đồng.
Bộ công cụ miễn phí