Động Lực Tower
Vị trí
Hạ Đình, Thanh Xuân, Hà Nội
Mức giá
Từ 100 triệu/m² (Căn 2PN từ 5 tỷ, Căn 3PN từ 8 tỷ)
Diện tích
55m² – 95,34m²
Tình trạng
Đang mở bán
Động Lực Tower tọa lạc tại số 130 phố Hạ Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội, ngay cửa ngõ phía Tây Nam nội đô. Dự án nằm trong khu dân cư hiện hữu đông đúc, cách nút giao Ngã Tư Sở khoảng 3 phút di chuyển và kết nối nhanh tới các trục Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến, Lê Văn Lương và Vành Đai 3. Tuyến đường sắt đô thị Cát Linh - Hà Đông chạy dọc trục Nguyễn Trãi gần đó giúp cư dân thêm lựa chọn di chuyển vào trung tâm.
Dự án được xây dựng trên khu đất 2.329m², gồm 1 tòa tháp cao 24 tầng nổi và 3 tầng hầm, mật độ xây dựng 60,1%, tổng diện tích sàn khoảng 24.256m². Toàn dự án cung cấp 156 căn hộ, gồm dòng căn hộ 2PN diện tích từ 55m² đến 75,3m² và căn hộ 3PN diện tích từ 73,4m² đến 95,34m². Đơn vị tư vấn thiết kế là Công ty TNHH Tư vấn thiết kế và xây dựng Forbim.
Chủ đầu tư Công ty TNHH Động Lực phát triển dự án theo mô hình tổ hợp thương mại và căn hộ, dành khoảng 4 tầng đế cho khối thương mại dịch vụ. Dự án khởi công quý 3/2024, hiện đang thi công phần thô, dự kiến bàn giao quý 1/2027. Toàn bộ căn hộ được cấp sổ hồng lâu dài cho từng căn.
Mức giá căn hộ Động Lực Tower khởi điểm từ 100 triệu/m², căn 2PN có tổng giá trị trung bình từ khoảng 5 tỷ đồng, căn 3PN từ khoảng 8 tỷ đồng, bàn giao hoàn thiện cơ bản với nội thất cao cấp. Chủ đầu tư áp dụng tiến độ thanh toán chia nhiều đợt và có phương án hỗ trợ vay ngân hàng cho khách hàng.
Tổng quan dự án Động Lực Tower
Động Lực Tower là dự án căn hộ cao cấp do Công ty TNHH Động Lực làm chủ đầu tư, tọa lạc tại số 130 Hạ Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Dự án gồm 1 tòa tháp cao 24 tầng nổi, 3 tầng hầm, xây dựng trên khu đất 2.329m² với mật độ 60,1%, cung cấp 156 căn hộ.
Sản phẩm gồm căn hộ 2PN (55m² - 75,3m²) và căn hộ 3PN (73,4m² - 95,34m²), phù hợp với gia đình trẻ và gia đình nhiều thế hệ tại khu vực nội đô. Pháp lý sổ hồng lâu dài từng căn. Dự án khởi công quý 3/2024, dự kiến bàn giao quý 1/2027 theo tiêu chuẩn hoàn thiện cơ bản. Mức giá khởi điểm từ 100 triệu/m².
Vị trí Động Lực Tower — Hạ Đình, Thanh Xuân, Hà Nội
Động Lực Tower nằm tại số 130 phố Hạ Đình, khu vực giáp ranh giữa phường Thanh Xuân và Khương Đình, thuộc quận Thanh Xuân - một trong những quận nội thành có mật độ dân cư và nhu cầu nhà ở cao nhất Hà Nội. Vị trí này đã có sẵn hạ tầng dân sinh hoàn chỉnh gồm trường học, chợ, siêu thị và bệnh viện, khác với các dự án vùng ven còn phải chờ đô thị hóa.
Về kết nối giao thông, dự án cách nút giao Ngã Tư Sở khoảng 3 phút, dễ dàng tiếp cận các trục huyết mạch Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến, Lê Văn Lương và đường Vành Đai 3 trên cao. Tuyến metro Cát Linh - Hà Đông dọc đường Nguyễn Trãi mang lại phương án di chuyển tránh ùn tắc giờ cao điểm. Từ dự án vào trung tâm quận Đống Đa, Ba Đình chỉ khoảng 15-20 phút.
Xung quanh dự án tập trung nhiều tiện ích ngoại khu như Royal City cách khoảng 1km, công viên Hạ Đình, chợ Kim Giang, cùng cụm trường đại học lớn trên trục Nguyễn Trãi. Điểm cần lưu ý là khu vực Hạ Đình - Nguyễn Trãi vốn có mật độ giao thông cao và thường xuyên ùn tắc vào giờ cao điểm, đây là đặc điểm chung của khu vực nội đô đông đúc.
Tiện ích nội khu Động Lực Tower
Động Lực Tower dành hơn 60% diện tích khu đất cho không gian mở gồm cây xanh, vườn treo, sân chơi, đường dạo bộ và bể bơi, tạo khoảng đệm cảnh quan hiếm có trong khu vực nội đô đông đúc. Hệ tiện ích nội khu hướng tới nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của cư dân.
Khối 4 tầng đế được bố trí làm trung tâm thương mại dịch vụ, tích hợp siêu thị, nhà hàng, cafe, phòng gym, spa, khu vui chơi trẻ em, nhà trẻ và các dịch vụ tiện ích thiết yếu. Dự án còn có thư viện, phòng khám, khu BBQ và không gian sinh hoạt cộng đồng. Hệ thống an ninh nhiều lớp, camera giám sát và quản lý vận hành tòa nhà giúp đảm bảo an toàn cho cư dân. Ba tầng hầm phục vụ nhu cầu đỗ xe.
Mặt bằng & các loại hình sản phẩm
Dự án gồm 1 tòa tháp cao 24 tầng nổi trên khu đất 2.329m², với 4 tầng đế thương mại và các tầng căn hộ phía trên. Tổng số 156 căn hộ được phân bổ hợp lý trên mỗi sàn nhằm tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên.
Mặt bằng căn hộ gồm 2 dòng sản phẩm chính:
- Căn 2PN (55m² - 75,3m²): 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, phòng khách liên thông bếp, ban công, phù hợp gia đình trẻ và người mua ở thực
- Căn 3PN (73,4m² - 95,34m²): 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, không gian khách - bếp rộng, ban công, phù hợp gia đình nhiều thế hệ
Diện tích căn hộ phổ biến gồm các mốc 55m², 66,9m², 70m², 75,3m² cho căn 2PN và 73,4m², 94,4m², 95,34m² cho căn 3PN. Căn hộ bàn giao hoàn thiện cơ bản với nội thất cao cấp, tủ bếp, thiết bị vệ sinh và điều hòa âm trần.
Chính sách bán hàng & ưu đãi chủ đầu tư
Chủ đầu tư Công ty TNHH Động Lực áp dụng tiến độ thanh toán chia thành nhiều đợt nhằm giảm áp lực tài chính cho người mua. Khách hàng đóng 30% khi ký hợp đồng mua bán, sau đó chia thành các đợt 10% theo các mốc 60, 120, 180 và 240 ngày, thanh toán 25% cộng 2% phí khi nhận nhà và 5% còn lại khi nhận sổ hồng.
Với khách hàng vay vốn, dự án có phương án hỗ trợ vay tới 70% giá trị căn hộ thông qua ngân hàng liên kết, thời gian vay tối đa lên đến 240 tháng, kèm gói ưu đãi lãi suất và ân hạn nợ gốc trong giai đoạn đầu. Chủ đầu tư cũng công bố chính sách chiết khấu cho khách hàng đặt mua sớm và thanh toán theo tiến độ nhanh. Điều kiện và mức chiết khấu cụ thể thay đổi theo từng đợt mở bán, khách hàng nên xác nhận trực tiếp với chủ đầu tư.
Bảng giá Động Lực Tower cập nhật mới nhất
🔥Căn hộ nội đô Thanh Xuân, chỉ 156 căn
Mức giá căn hộ Động Lực Tower theo thông tin ghi nhận năm 2025-2026:
Căn 2PN (55m² - 75,3m²): từ khoảng 5 tỷ
Căn 3PN (73,4m² - 95,34m²): từ khoảng 8 tỷ
Đơn giá dao động từ 100 triệu/m² đến khoảng 130 triệu/m², tùy tầng, hướng căn và vị trí trong tòa. Căn tầng cao, hướng thoáng và căn góc thường có đơn giá cao hơn căn tầng thấp. Mức giá đã bao gồm bàn giao hoàn thiện cơ bản với nội thất cao cấp. Giá có thể điều chỉnh theo từng đợt mở bán, người mua nên liên hệ chủ đầu tư để có bảng giá chi tiết từng căn.
Góc nhìn chuyên gia
Điểm mạnh: Động Lực Tower sở hữu vị trí nội đô hiếm có tại quận Thanh Xuân, nơi quỹ đất phát triển dự án mới gần như không còn. Khu vực Hạ Đình đã có hạ tầng dân sinh hoàn chỉnh, kết nối nhanh tới Ngã Tư Sở, metro Cát Linh - Hà Đông và Vành Đai 3, giải quyết được bài toán tiện ích ngoại khu vốn là điểm yếu của các dự án vùng ven. Pháp lý sổ hồng lâu dài từng căn và quy mô nhỏ gọn 156 căn giúp mật độ cư dân không quá cao, phù hợp với người mua ở thực.
Điểm hạn chế: Khu vực Hạ Đình - Nguyễn Trãi có mật độ giao thông cao và thường xuyên ùn tắc giờ cao điểm, ảnh hưởng tới trải nghiệm di chuyển hằng ngày. Mật độ xây dựng 60,1% khá cao và quỹ đất chỉ 2.329m² khiến không gian cảnh quan bị giới hạn so với các khu đô thị lớn. Dự án đang trong giai đoạn thi công phần thô, thời gian chờ bàn giao vẫn là yếu tố rủi ro cần tính đến.
Khách hàng phù hợp: Gia đình có nhu cầu ở thực muốn sở hữu căn hộ trong nội thành, ưu tiên vị trí gần trung tâm, trường học và tiện ích sẵn có. Người mua đề cao yếu tố pháp lý sổ hồng lâu dài và quy mô căn hộ vừa túi tiền trong khu vực Thanh Xuân.
Lưu ý khi mua: Xác nhận trực tiếp với chủ đầu tư về tiến độ thi công thực tế và điều khoản bảo lãnh tiến độ của ngân hàng trước khi ký hợp đồng. Yêu cầu danh mục chi tiết các hạng mục nội thất bàn giao ghi rõ trong phụ lục hợp đồng. Kiểm tra kỹ điều kiện, lãi suất và thời gian ân hạn của gói vay ngân hàng thay vì chỉ nghe từ đại lý phân phối. So sánh đơn giá giữa các căn vì mức chênh theo tầng và hướng có thể đáng kể.
Câu hỏi thường gặp
Giải đáp những thắc mắc phổ biến nhất về dự án.
Chủ đầu tư dự án Động Lực Tower là ai và tình trạng pháp lý hiện tại ra sao?+
Chủ đầu tư dự án Động Lực Tower là Công ty TNHH Động Lực, đơn vị tư vấn thiết kế là Công ty TNHH Tư vấn thiết kế và xây dựng Forbim. Dự án nằm tại số 130 Hạ Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội, quy mô 24 tầng nổi, 3 tầng hầm, 156 căn hộ trên khu đất 2.329m². Toàn bộ căn hộ được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài cho từng căn. Người mua nên yêu cầu chủ đầu tư cung cấp hồ sơ pháp lý gồm quyết định phê duyệt quy hoạch và giấy phép xây dựng trước khi ký hợp đồng.
Giá bán căn hộ/biệt thự/shophouse tại Động Lực Tower là bao nhiêu?+
Giá bán căn hộ Động Lực Tower theo thông tin năm 2025-2026:
- Căn 2PN (55m² - 75,3m²): từ khoảng 5 tỷ
- Căn 3PN (73,4m² - 95,34m²): từ khoảng 8 tỷ
Đơn giá dao động từ 100 triệu/m² đến khoảng 130 triệu/m² tùy tầng, hướng và vị trí căn, đã bao gồm bàn giao hoàn thiện cơ bản với nội thất cao cấp. Bảng giá chi tiết từng căn và chính sách chiết khấu theo đợt mở bán, người mua nên liên hệ chủ đầu tư để xác nhận.
Ngân hàng nào bảo lãnh dự án Động Lực Tower và chính sách vay vốn ưu đãi ra sao?+
Dự án Động Lực Tower có phương án hỗ trợ vay vốn cho khách hàng thông qua ngân hàng liên kết như BIDV và Vietcombank, với tỷ lệ vay lên đến 70% giá trị căn hộ và thời gian vay tối đa 240 tháng. Chủ đầu tư áp dụng gói ưu đãi lãi suất và ân hạn nợ gốc trong giai đoạn đầu tùy đợt mở bán. Điều kiện vay cụ thể do ngân hàng xét duyệt theo hồ sơ từng khách hàng. Người mua nên xác nhận trực tiếp với ngân hàng về điều khoản bảo lãnh tiến độ và quy trình giải ngân trước khi ký hợp đồng.
Khi nào dự án Động Lực Tower dự kiến bàn giao nhà và tiêu chuẩn bàn giao là gì?+
Động Lực Tower khởi công quý 3/2024, hiện đang thi công phần thô, dự kiến bàn giao quý 1/2027. Căn hộ được bàn giao hoàn thiện cơ bản với nội thất cao cấp, tủ bếp, thiết bị vệ sinh và điều hòa âm trần. Người mua nên yêu cầu ghi rõ danh mục và thương hiệu các hạng mục bàn giao trong phụ lục hợp đồng, đồng thời theo dõi tiến độ thi công thực tế định kỳ để đảm bảo đúng cam kết.
Tiện ích nổi bật nhất và chi phí vận hành tại Động Lực Tower tính thế nào?+
Tiện ích nổi bật gồm bể bơi, phòng gym, spa, vườn treo cây xanh, sân chơi trẻ em, đường dạo bộ nội khu, trung tâm thương mại 4 tầng đế, siêu thị, nhà hàng, nhà trẻ, thư viện và phòng khám. Hơn 60% diện tích khu đất dành cho không gian mở và cây xanh. Mức phí dịch vụ quản lý hàng tháng và phí gửi xe chưa công bố chính thức, người mua nên xác nhận với chủ đầu tư trước khi ký hợp đồng mua bán.
Có rủi ro gì khi mua Động Lực Tower và làm thế nào để giảm thiểu?+
Pháp lý: Người mua cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp bản sao quyết định phê duyệt quy hoạch, giấy phép xây dựng và văn bản bảo lãnh tiến độ của ngân hàng trước khi ký hợp đồng đặt cọc.
Tiến độ: Dự án đang thi công phần thô, thời gian chờ bàn giao tới quý 1/2027. Người mua nên theo dõi tiến độ thực tế định kỳ và đảm bảo hợp đồng có điều khoản phạt chậm bàn giao rõ ràng, đồng thời xác nhận phạm vi bảo lãnh tiến độ với ngân hàng thay vì chỉ nghe từ đại lý phân phối.
Hạ tầng khu vực: Khu vực Hạ Đình - Nguyễn Trãi thường xuyên ùn tắc giờ cao điểm. Người mua nên trải nghiệm thực tế cung đường di chuyển hằng ngày trước khi quyết định, đặc biệt nếu ưu tiên yếu tố giao thông.
Chất lượng bàn giao: Gói nội thất cao cấp bàn giao kèm cần danh mục chi tiết và thương hiệu cụ thể ghi trong phụ lục hợp đồng. Không ký hợp đồng chỉ ghi chung chung "hoàn thiện cao cấp" mà không có danh sách hạng mục.
Phí quản lý: Mức phí dịch vụ và phí gửi xe chưa được công bố chính thức. Người mua cần hỏi và yêu cầu xác nhận bằng văn bản trước khi ký hợp đồng mua bán.
Thanh khoản: Quy mô 156 căn tại khu vực nội đô có nhu cầu ở thực cao nên thanh khoản tương đối ổn định, tuy nhiên người mua đầu tư vẫn nên xác định rõ thời gian nắm giữ và mặt bằng giá thứ cấp khu vực trước khi quyết định.
Bộ công cụ miễn phí